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Diskrete Vermarktung
Vermarkten Sie mit uns Ihre Immobilie ohne selbst in Erscheinung zu treten.
Diskrete Vermarktung
Vermarkten Sie mit uns Ihre Immobilie ohne selbst in Erscheinung zu treten.
Sie wollen nicht in Erscheinung treten oder Bilder Ihres Objekts in jeder Ecke des Internets finden? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen. Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und unsere Expertise auch mit hochpreisigen Objekten wissen wir, wie wichtig unseren Kunden Diskretion und Vertrauen sind. Denn oft stecken in einem Haus nicht nur beachtliche Sachwerte, sondern auch tiefe und sehr persönliche Erinnerungen, die man nicht überall verbreitet wissen möchte. Besonders Eigentümern von Luxusimmobilien ist es oft wichtig, dass weder Preis noch Privaträume öffentlich erscheinen. Darunter fallen auch Immobilienbesitzer mit Bekanntheitsgrad.
Professionalität und absolute Diskretion
Wir sind erfahrene Immobilienmakler in Aachen und Umgebung, die den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie ermitteln und über ein umfassendes Netzwerk, einen vielseitigen Kundenstamm und wertvolle Kontakte verfügen.
Gründe für eine diskrete Vermarktung
- Schutz der Privatsphäre: Unsere langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt sichert den Schutz persönlicher Erinnerungen und Sachwerte. Die persönliche Vermittlung erfolgt auf Wunsch.
- Schutz vor Imageverlust: Eigentümer, die Inhaber einer Firma oder eines Betriebs sind, und aus Liquiditätsgründen verkaufen möchten, verhindern mit dem diskreten Verkauf, dass das Ansehen ihres Unternehmens beschädigt wird.
- Die Verkaufsabsicht bleibt unter Verschluss: Nachbarn, Freunde und Angehörige erfahren nichts vom geplanten Verkauf. So können Eigentümer im Falle einer Scheidung, eines Arbeitsplatzwechsels oder finanziellen Schwierigkeiten Stillschweigen bewahren.
- Ausschließlich seriöse Kaufinteressenten: „Immobilientouristen“ werden durch den Secret Sale ebenso ausgesiebt wie vermeintliche Käufer, die sich die Immobilie gar nicht leisten können. Der Interessentenkreis besteht ausschließlich aus ernsthaft interessierten Käufern mit entsprechender Bonität.
- Ausgewähltes Netzwerk an potenziellen Käufern: Wir greifen auf unseren umfangreichen Kundestamm von mehreren geprüften Interessenten zurück, deren Suchkriterien mit der zu verkaufenden Immobilie übereinstimmen. Dadurch sprechen wir gezielt geprüfte und bonitätsstarke Käufer an, die ernsthaft am Kauf interessiert sind.
- Investoren bevorzugen Diskretion: Auch Investoren und Kapitalanleger möchten sehr oft als Käufer nicht öffentlich in Erscheinung treten. Diese solvente Klientel fühlt sich durch die klassische Vermarktung eher weniger angesprochen und favorisiert eindeutig den Secret Sale.
- Höherer Verkaufspreis: Obwohl der Interessentenkreis beim Secret Sale kleiner ist als bei der klassischen Vermarktung, wird in der Regel ein höherer Verkaufspreis erzielt. Dies liegt am exklusiven Charakter der Vermarktung: Interessenten, die einen Suchauftrag beim Makler hinterlegt haben, sind bereit, für den Zugang zu einem nicht öffentlich angebotenen Objekt einen höheren Preis zu zahlen.
- Kein Wertverfall: Gleichzeitig vermeiden Sie einen Wertverfall, wenn die Immobilie länger als geplant zum Verkauf stehen sollte.
Wie funktioniert ein diskreter Verkauf mit Real AixState?
Wir respektieren Ihren Wunsch nach größtmöglicher Privatsphäre während des ganzen Verkaufsprozesses. Grundsätzlich eignen sich alle Immobilien für eine diskrete Vermarktung, da der Wunsch nach Diskretion unabhängig von der Art oder dem Wert der Immobilie ist. Es muss jedoch erwähnt werden, dass der Off Market Verkauf meist auf Objekte fokussiert ist, die nach gängigen Standards als hochwertig bis exklusiv eingestuft werden. Wir betrachten unsere Kunden als Partner und die Erfüllung ihrer Immobilienwünsche als unser Erfolgsmodell.
Zwei unterschiedliche Szenarien:
-
- Öffentliches Angebot an ausgewählte Käufer:
Die Immobilie wird in keiner Weise öffentlich beworben. Real AixState unterbreitet das Angebot einem vertrauten Kreis potenzieller Käufer, deren Suchkriterien mit der zu verkaufenden Immobilie übereinstimmen. - Limitierte öffentliche Inserierung:
Die Immobilie wird nur mit einigen Eckdaten und ohne detaillierte Ortsangaben öffentlich inseriert. Hierbei kommen oft nur Symbolbilder zum Einsatz. Aus den Rückmeldungen filtern wir interessante Kandidaten heraus.
- Öffentliches Angebot an ausgewählte Käufer:
Individuelles Vorgehen:
Sie können sich sicher sein, dass wir Ihren Wunsch nach Diskretion uneingeschränkt respektieren und umsetzen werden. Erreichen möchten wir dies über ein detailliert ausgearbeitetes Exposé und aussagekräftigen Fotos, welches lediglich einem von uns ausgewählten seriösen Interessentenkreis zur Verfügung gestellt wird. Auf Wunsch vermitteln wir Kaufinteressenten auch direkt und persönlich. Das weitere Vorgehen handhaben wir abhängig von der Immobilie, den Wünschen der Eigentümer und dem Interessentenkreis. In der Regel kontaktieren wir die einzelnen Interessenten zunächst, um das konkrete Interesse abzuklären. Dabei wird auch ein Nachweis über die Bonität erbeten. Üblich ist es, bereits zu diesem Zeitpunkt eine Verschwiegenheitserklärung unterzeichnen zu lassen.
Virtuelle 360-Grad-Rundgänge:
Ein besonders nützliches Instrument des Secret Sale ist der virtuelle 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie. Mit einer hochauflösenden Kamera erstellen wir ein interaktives Video des Objekts, das eine Besichtigung ohne persönlichen Besuch ermöglicht. In den Aufnahme werden persönliche Gegenstände entfernt, sodass die Privatsphäre gewahrt bleibt. Den 360-Grad-Rundgang übermitteln wir potenziellen Käufern anschließend über einen personalisierten Link.
Persönliche Besichtigungen:
Interessenten, die nach der virtuellen Besichtigung ernsthaftes Interesse zeigen, erhalten die Möglichkeit, die Immobilie auch „in natura“ zu besichtigen. Die Real AixState sorgt dafür, dass diese Besichtigungen diskret und unauffällig verlaufen, sodass sie nicht als Besichtigungstermin identifiziert werden.
Fazit
Der diskrete Immobilienverkauf ist in vielen Fällen nützlich.
Immer dann, wenn Sie als Eigentümer Ihre Privatsphäre sicher schützen und verhindern möchten, dass Ihr unmittelbares Umfeld vom Verkauf, respektive vom Verkaufserlös, Ihrer Immobilie Kenntnis erhält, kann sich ein diskreter Verkauf für Sie lohnen. Sie gewährleisten damit, dass Sie weder von ungebetenen Fremden behelligt werden, noch dass Ihnen Fragen gestellt werden, die Sie nicht beantworten möchten. Um einen Secret Sale zeitnah, erfolgreich und tatsächlich unter Einhaltung der gebotenen Diskretion und Verschwiegenheit abzuschließen, empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler.
Kundenstimmen
Für uns stehen Professionalität und Ehrlichkeit an höchster Stelle. Mit diesen Werten und einer umfangreichen Marktkenntnis überzeugen wir in unserer Arbeit. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie sich die Rezensionen unserer Kunden an.
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