Der Thimmoblog • Real AixState

Immobilien als Kapitalanlage?

18 11, 2022

Immobilien als Kapitalanlage?

2022-11-18T09:28:13+01:00Von Paul Bank|

„Eines Tages finanziell unabhängig sein. Das Einkommen durch Mieteinnahmen verbessern. Ein wertbeständiges Objekt als Kapitalanlage besitzen…“ – so oder so ähnlich hat bestimmt jede:r von uns schon einmal gedacht, geträumt, oder vielleicht sogar geplant. Und das nicht zu Unrecht. Denn was sich seit Jahrhundert bewährt, stimmt auch im 21.Jahrhundert: Immobilien dienen hervorragend als Kapitalanlage. Sie überdauern Inflationen und wirtschaftliche oder politische Krisen; sie haben einen Wert, [...]

Was ist eine Kernsanierung?

9 11, 2022

Was ist eine Kernsanierung?

2022-11-09T08:11:03+01:00Von Paul Bank|

Stellen Sie sich vor, Sie haben einen wunderschönen Altbau erworben; ein altes Schmuckstück, frisch gekauft oder geerbt. Eine Immobilie, an der Ihr Herz hängt, mit der Sie sich identifizieren und die Sie erhalten möchten. Leider lässt der Zustand der Immobilie zu wünschen übrig – die Heizung schwächelt, die Elektrik sollte dringend ausgetauscht werden, auch die Dämmung der Fassade lässt zu wünschen übrig. Ach, und wenn man [...]

Was ist ein „Diskreter Verkauf“?

9 11, 2022

Was ist ein „Diskreter Verkauf“?

2022-11-09T08:08:55+01:00Von Paul Bank|

Manche Dinge teilt man gerne; die erzählt man seiner Familie, seinen Freund:innen, teilt sie vielleicht sogar in Sozialen Medien. Andere Dinge wiederum behält man lieber für sich; die verrät man höchstens den engsten Kontakten. Bei diesen Dingen möchte man, dass sie diskret behandelt werden – weil sie einem wichtig sind, sie ein Geheimnis umfassen, oder schlichtweg zu privat, um verbreitet zu werden. Auch der Kauf einer [...]

Förderangebot – Der NRW.Zuschuss Wohneigentum

26 10, 2022

Förderangebot – Der NRW.Zuschuss Wohneigentum

2022-10-26T08:50:20+02:00Von Paul Bank|

Der Erwerb einer Wohnimmobilie stellt für viele die Erfüllung eines Lebenstraums dar: unabhängig und selbstbestimmt leben, in der eigenen Wohnung oder im eigenen Haus. Gleichzeitig bedarf die Investition in eine Immobilie, ihre Finanzierung und die Gestaltung des Erwerbsprozesses einer gründlichen Vorbereitung, in der es vor allem um die Frage geht: Wie finanziere ich die Immobilie; wie finanziere ich meinen Lebenstraum? Wenn Sie im Jahr 2022 selbstgenutztes [...]

Was macht ein:e Makler:in?

26 10, 2022

Was macht ein:e Makler:in?

2022-10-26T08:47:49+02:00Von Paul Bank|

Auf den ersten Blick erscheint es sehr logisch und klar – der/die Makler:in begleitet den Immobilienkauf und -verkauf, vermittelt zwischen den Parteien und regelt viele Dinge, die „im Hintergrund ablaufen“. Doch macht eigentlich ein:e Maklerin wirklich? Welche Vorteile bringt es mit sich, eine:n Makler:in beim Immobilienkauf an seiner Seite zu wissen und wie viel kostet das? Und besonders: Wie können wir von Real AixState Sie konkret [...]

Welche Aufgaben erwarten Sie als Eigentümer:in?

14 10, 2022

Welche Aufgaben erwarten Sie als Eigentümer:in?

2022-10-14T19:12:55+02:00Von Paul Bank|

Herzlichen Glückwunsch! Eigentlich ist nun alles erledigt: Sie sind am Ziel Ihrer Suche angelangt, Sie sind neue:r Eigentümer:in einer Immobilie. Sie haben Ihre Wohnung oder Ihr Haus gefunden, eine erfolgreiche Besichtigung absolviert und alle Gespräche, Unterlagen, Unterschriften und erforderlichen Dokumente abgeschlossen. Alle Zahlungen sind gewährleistet, die Schlüsselübergabe kann stattfinden, die Freude ist groß - und jetzt? Was passiert eigentlich nun? Welche Aufgaben erwarten Sie als Eigentümer:in? [...]

Was ist eine energetische Sanierung?

7 10, 2022

Was ist eine energetische Sanierung?

2022-10-07T09:17:30+02:00Von Paul Bank|

Es gibt wahrscheinlich kaum ein Thema, welches, besonders mit Sicht auf den nahenden Herbst und Winter, ähnlich emotional und intensiv behandelt wird, wie die „Energiefrage“: Wie heizen wir? Woher beziehen wir unsere Energie und wie viel bezahlen wir für sie? Wie müssen, sollten, oder können wir uns im Alltag einschränken? Auf all diese Fragen kann mit einer sogenannten „energetischen Sanierung“ geantwortet werden. Diese Sanierung ist sowohl [...]

Was ist Home Staging?

27 09, 2022

Was ist Home Staging?

2022-09-27T19:01:13+02:00Von Paul Bank|

Stellen Sie sich vor, Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie - oder möchten mit Ihrem Verkauf den Immobilientraum eines/einer anderen wahrmachen. Vielleicht geht es um eine beschauliche (Stadt)Wohnung für ein junges Paar, das Einfamilienhaus im Grünen, oder auch den Altbau mit Charme und Geschichte. In jedem Fall träumen Sie von einem Ort, den Sie mit Leben füllen können. Ein Ort, der Identifikation und Lebensgefühl, [...]

Notartermin und Kaufvertrag – die letzten Schritte beim Immobilienkauf

23 09, 2022

Notartermin und Kaufvertrag – die letzten Schritte beim Immobilienkauf

2022-09-23T10:23:51+02:00Von Paul Bank|

Die Ausgangssituation ist eigentlich ähnlich wie in unserem Beitrag zur Immobilienfinanzierung dargestellt: Die ersten Schritte sind erfolgreich getätigt; sie haben sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, haben eine Immobilienbesichtigung durchgeführt, das Haus oder die Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen und Sie möchten möglichst rasch den Kaufprozess abschließen. Nun ist auch die Finanzierung besprochen und Sie können den Makler über Ihre Entscheidung zum Immobilienkauf informieren. Der [...]

Wie finanziere ich eine Immobilie?

16 09, 2022

Wie finanziere ich eine Immobilie?

2022-09-16T11:17:13+02:00Von Paul Bank|

Die ersten Schritte sind erfolgreich getätigt: Sie haben sich auf die Suche nach einer Immobilie begeben, haben eine Immobilienbesichtigung durchgeführt, das Haus oder die Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen und Sie möchten möglichst rasch den Kaufprozess abschließen. Doch (spätestens) nun stellt sich die Frage: Wie finanziere ich eigentlich eine Immobilie; wie finanziere ich meine Immobilie? Eine entscheidende Rolle in der Finanzierung einer Immobilie, unabhängig davon, ob diese [...]