Attraktives Baugrundstück in Aachen/Eilendorf mit positiver Bauvoranfrage

Beschreibung

Ein Grundstück – zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Zukunft!

Vielseitiges Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Sie suchen ein Grundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück spannende Perspektiven – sowohl für private Bauvorhaben als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans und erstreckt sich zwischen zwei befahrbaren Straßen. Besonders interessant ist der rückwärtige Grundstücksbereich, der an eine ruhige Sackgasse grenzt und damit zusätzliche Möglichkeiten für eine durchdachte Grundstücksentwicklung eröffnet.

Auf Grundlage einer positiven planungsrechtlichen Bauvoranfrage wurde die Möglichkeit einer Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im straßenseitigen Bereich sowie mehreren Einfamilienhäusern im hinteren Grundstücksbereich in Aussicht gestellt. Darüber hinaus können sich im Rahmen des § 34 BauGB weitere Bebauungsmöglichkeiten ergeben. Die konkrete Umsetzbarkeit ist jeweils mit der zuständigen Stadt abzustimmen und bedarf der erforderlichen Genehmigungen.

Ein Grundstück mit Potenzial für unterschiedliche Lebens- und Investitionskonzepte:

Ob als Investor mit Blick auf die Entwicklung eines Wohnbauprojekts, als Grundlage für eine langfristige Altersvorsorge oder als Baugrundstück für eine Großfamilie, die mehrere Generationen unter einem Dach oder in unmittelbarer Nähe vereinen möchte – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks näher kennenzulernen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses interessante Grundstück näher vorzustellen.

Ihr Real AixState Team

Lage

Das Grundstück befindet sich in Aachen-Eilendorf, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil, der angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung und ein lebendiges Stadtteilumfeld geprägt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Vor allem die Bushaltestelle und der Bahnhof Eilendorf befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt, sowie in die umliegende Region.

Darüber hinaus bietet Eilendorf eine gute Verkehrsanbindung für Berufspendler und verbindet die Vorzüge eines eigenständigen Stadtteils mit der Nähe zum Aachener Zentrum. Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die Wohnqualität.

Eine Lage mit Potenzial, die eine gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld vereint – sowohl für die Entwicklung eines privaten Wohnprojekts als auch als interessanter Standort für Investoren.

Ausstattung

+ großes Grundstück

+ zweiseitig befahrbar

+ planungsrechtliche Bauvoranfrage liegt vor

+ vielseitige Bebauung möglich

+ ruhige Wohngegend

+ erschlossenes Grundstück

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.