Reserviert - Wohnen auf einer Ebene – Bungalow in begehrter Lage der Aachener Soers

Beschreibung

Ihr Altersruhesitz in der Aachener Soers!

Ein Zuhause für die schönen Jahre des Lebens: Dieser gepflegte Bungalow in der begehrten Aachener Soers verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Ruhe, Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die aktuell renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit Veränderungen nach Ihren Wünschen vorzunehmen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden einen stilvollen Mittelpunkt des Hauses bildet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Treppen im Alltag.

Besonders attraktiv ist der private Garten. Die geschützte Terrasse lädt dazu ein, morgens in Ruhe einen Kaffee zu genießen, die Sonne zu lesen oder den Tag entspannt im Grünen ausklingen zu lassen. Ein persönlicher Rückzugsort, der mitten in Aachen ein Stück Ruhe und Lebensqualität schafft.

Praktische Abstellflächen und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Lage in der Soers ist ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Der Tivoli, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Dieser Bungalow bietet damit beste Voraussetzungen für einen komfortablen und selbstbestimmten Lebensabend – in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens.

Ein Zuhause, in dem Sie heute ankommen und auch morgen noch gerne bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ihr Immobilienmakler für Aachen

Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Aachener Stadtteil Soers, unmittelbar am Tivoli. Das Umfeld verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen sowie dem überregional bekannten CHIO-Gelände und den Tivoli.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Facharztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch das Universitätsklinikum Aachen, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Krefelder Straße sowie die nahegelegenen Autobahnen A544 und A4 bestehen schnelle Verbindungen in die Aachener Innenstadt, in die umliegenden Städte sowie in Richtung Belgien und Niederlande. Mehrere Bushaltestellen befinden sich zudem in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für einen hohen Freizeitwert sorgen die Grünflächen der Soers, der Lousberg sowie zahlreiche Spazier- und Radwege. Darüber hinaus bieten das Tivoli-Stadion und das CHIO-Gelände ein abwechslungsreiches Sport- und Veranstaltungsangebot mit überregionaler Bedeutung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einem vielseitigen Freizeitangebot. Damit bietet sie ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus als Bungalow

+ geräumiger Wohn- / Essbereich

+ zentrale Lage in Aachen Soers

+ barrierearmes wohnen

+ Garage mit elektrischem Antrieb & direktem Hauszugang

+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.