Charmante Single-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in bester Lage

Beschreibung

Single-Apartment in gepflegter Wohnanlage im begehrten Aachener Süden.
Die Wohnanlage bietet auf sechs Etagen 76 Wohneinheiten. Ihre charmante Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Beim Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus Bad und Wohnbereich erreichbar sind. Das gut geschnittene Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn-/Schlafraum ist mit einer integrierte Pantry-Küche ausgestattet und bietet auf kleinstem Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die 24 m² sind clever genutzt und bieten die perfekte Lösung für Singles oder Pendler.
Ein Personenaufzug, ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Stellplatz hinter dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 300€ Kaltmiete. Zusätzlich ist der Stellplatz für 35€ kalt vermietet. Auch auf den Stellplatz werden geringfügig Nebenkosten erhoben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Apartment gerne persönlich!

Ihr Immobilienmakler für Aachen und die Region
Real AixState GmbH

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Aachen. Das Straßenbild wird von gepflegten Reihenhäusern und großzügigen Grünflächen geprägt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – bequem erreichbar zu Fuß. Eine gute ÖPNV-Anbindung bringt Sie zügig in die Aachener Innenstadt und in das umliegende Umfeld.

Studierende profitieren von der Nähe zu den Hochschuleinrichtungen, Pendler von der nur ca. 2 km entfernten A44.
Sie wohnen ruhig in unmittelbarer Nähe zu den Freizeit- und Kultureinrichtungen der Aachener Innenstadt.

Ausstattung

+ Singlewohnung in gepflegter Wohnanlage im Aachener Süden
+ Wohnung befindet sich in Haus A mit 76 Wohneinheiten
+ Baujahr 1995
+ 24 m² optimal angeordnet
+ Pantry-Küche
+ Gaszentralheizung
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster zweifach verglast
+ Energieeffizienzklasse D
+ Stellplatz hinter dem Haus
+ Abstellraum im Kellergeschoss
+ ruhige, angenehme Wohnlage mit viel Grünflächen
+ Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie
Hochschuleinrichtungen und der Anbindung an die A44
+ die gesamte Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 168 Wohneinheiten
+ Ihr Miteigentumsanteil beträgt 48,90 / 10.000
+ Hausgeld: 179€
* Mieteinnahmen: 300€ KM + 110€ NK = 410€
* Stellplatz: 35€ KM + 8€ NK= 43€

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.